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Sebastian Markowski
Bausachverständiger und Baugutachter
für Schäden an Gebäuden und Wertermittlung
Mühlenbachweg 14
40724 Hilden
Tel.: 02103/ 9638885
Email.: info@baugutachter-service.de
Mein Name ist Sebastian Markowski und ich bin Ihr erfahrener Bausachverständiger und Baugutachter. Mit umfassender Expertise und langjähriger Erfahrung stehe ich Ihnen bei allen Fragen rund um Schäden an Gebäuden sowie der Wertermittlung von Immobilien zur Seite.
Schäden an Gebäuden:
Als erfahrener Sachverständiger helfe ich Ihnen, Bauschäden präzise zu identifizieren und zu bewerten. Ob es sich um Feuchtigkeitsschäden, Risse, Schimmelbefall oder andere Baumängel handelt – ich biete Ihnen fundierte Gutachten und detaillierte Schadensanalysen, die Ihnen eine klare Grundlage für notwendige Sanierungsmaßnahmen und Versicherungsansprüche bieten.
Wertermittlung von Immobilien:
Neben der Schadensbegutachtung bin ich spezialisiert auf die Verkehrswertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie Wohn- und Gewerbeimmobilien. Mit aktuellen Marktkenntnissen und bewährten Bewertungsmethoden erstelle ich für Sie präzise Wertermittlungsgutachten, die Ihnen bei Kauf- oder Verkaufsentscheidungen, Finanzierungen, Erbschaften und anderen rechtlichen Angelegenheiten Sicherheit bieten.
).jpeg?t=0f8c0b4e_d740_4ec0_a9a7_06c9dc49beeb "Gutachtenerstellung für Bauschäden")
Durch die Komplexität eines Bauwerks verbunden mit einer großen Anzahl verschiedenster Materialkomponenten basieren Bauschäden oft auf mehreren einzelnen Ursachen. Nicht immer lassen sich diese einfach erkennen und einem einzelnen Gewerk zuordnen. Da ist die Schadensbegutachtung durch einen Profi erforderlich
.jpeg?t=0f8c0b4e_d740_4ec0_a9a7_06c9dc49beeb "Wertermittlung")
Verkauf, Schenkung, Erbschaft oder Scheidung – Es gibt viele Gründe die es erforderlich machen dass Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen. Dieser wird nicht nur durch allgemeine Bewertungsfaktoren wie Bodenrichtwerte und Immobilienpreise bestimmt. Mängel und Schäden an der Immobilie finden ebenfalls Berücksichtigung. mehr
.jpeg?t=0f8c0b4e_d740_4ec0_a9a7_06c9dc49beeb "Baubetreuung & Bauüberwachung")
Um sicherzustellen, dass die Leistung am Bau in der bestellten Qualität geliefert wird, ist eine baubegleitende Qualitätsüberwachung unabdingbar. Wenn sich während der Ausführung Abweichungen vom Soll ergeben, können im Zuge der Baubegleitung frühzeitig Korrekturen angebracht werden. Dies gilt besonders für Leistungen, die bei der Endabnahme nicht mehr ausreichend beurteilt werden können.
.jpeg?t=0f8c0b4e_d740_4ec0_a9a7_06c9dc49beeb "Bauabnahme & Rechnungsprüfung")
Die Bauabnahme bildet den letzten Schritt auf dem Weg in die eigenen vier Wände. Dabei können finanzielle Nachteile vermieden werden, indem Bauschäden und Baumängel durch Bausachverständige dokumentiert werden. Guter Rat zur rechten Zeit mindert das Risiko und schützt Ihr Vermögen.
.jpeg?t=0f8c0b4e_d740_4ec0_a9a7_06c9dc49beeb "Gebäudethermografie")
Mit Hilfe der Thermografie ist es möglich, Temperaturverteilungen oder -unterschiede festzustellen. Eine sogenannte Wärmebild Kamera wird dazu benutzt, diese Temperaturveränderungen auch optisch darzustellen.
.jpeg?t=0f8c0b4e_d740_4ec0_a9a7_06c9dc49beeb "Versicherungsschäden")
Ist erst einmal ein Versicherungsschaden durch Sturm, Einbruch oder Feuer eingetreten, soll dieser natürlich auch schnell wieder behoben werden. Eine professionelle Beurteilung sollte hier schon deshalb erfolgen, weil ein ausgebildeter Gutachter die Situation und die entstandenen Schäden am Besten beurteilen kann.
.jpeg?t=0f8c0b4e_d740_4ec0_a9a7_06c9dc49beeb "Schimmelgutachten")
Wenn Schimmel im Inneren eines Gebäudes auftritt, so liegt grundsätzlich ein Feuchtigkeitsproblem vor.
Hier muss geprüft werden, ob die Feuchtigkeit von Außen eingedrungen ist, was dann die Folge von Baumängel wäre oder durch die falsche Nutzung im Inneren des Gebäudes, beispielsweise durch mangelhaftes Lüften, entstanden ist. weiter lesen
).jpeg?t=0f8c0b4e_d740_4ec0_a9a7_06c9dc49beeb "Spanndecken Gutachten")
Suchen Sie ein Gutachter für Spanndecken?
Sie haben ein Schadensfall oder eine Reklamation? Dann sind sie hier an der Richtige Adresse!
Wir erstellen für Sie:
Schadensgutachten - Beweissicherung für Gebäudeschäden ( z.B. Spanndecken, Malerarbeiten)
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Bausachverständiger
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Sachverständiger
Sebastian Markowski
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Mein Sachverständigenbüro betreut im Großraum NRW - schwerpunktmäßig in den Regionen Wuppertal, Düsseldorf, Köln & Solingen - Bauherren und Immobilienkäufer in allen Fragen rund um das Thema Immobilienkauf sowie Hausbau und -sanierung.
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Sebastian Markowski
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